En visite en Guyane à partir de ce mercredi, George Pau-Langevin, la ministre des Outre-Mer, a annoncé hier par communiqué qu’une “ Opération d’Intérêt National aboutira à la mi-2016 ” pour répondre “ aux besoins exceptionnels de la Guyane en matière d’habitat, liés notamment à une forte croissance démographique.”
L’annonce a été faite par George Pau-Langevin et par la ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, qui se sont vues remettre le rapport relatif à l’Opération d’Intérêt National (OIN) en Guyane rédigé par Philippe SCHMIT, membre du Conseil général de l’environnement et du développement durable.
Le périmètre d’intervention de la future OIN se structurera “ autour des trois pôles prioritaires que sont la région de Cayenne et du centre littoral, le nord-ouest de la Guyane et la région de Kourou. »
Une première en Outre-Mer
Cette » première Opération d’Intérêt National en Outre-Mer « sera financée par “ une augmentation du budget consacré par l’Etat à la politique du logement en Guyane, soit 2M€ dès 2016 et de l’ordre de 4M€ pour l’année 2017 ” indique le communiqué ministériel.
“ Le Gouvernement procèdera d’autre part à la cession à titre gratuit du foncier d’Etat inclus dans le périmètre concerné, soit environ 1 700 hectares, au bénéfice de l’EPAG [Etablissement Public d’Aménagement de la Guyane, ndlr ] qui portera la future OIN.”
Le préfet de Guyane, Martin Jaeger, présentera » les préconisations du rapport aux élus concernés par les périmètres opérationnels proposés avant la finalisation du décret de création de l’OIN et sa publication prévue pour l’été 2016. ”
14 commentaires
Millions ou Milliards ? Car s’il est question de deux millions puis de quatre, ce serait une belle plaisanterie ! Et puis c’est bien beau de penser aux logements mais il n’y a pas que cela. L’accent doit aussi être mis sur les grands équipements, les voies de circulation et l’activité…
Je me suis posé la même question qu’Aymara. Le site du ministère précise que ces 2 puis 4 millions ne serviront qu’au financement des seules études d’aménagement préalables aux projets : http://www.outre-mer.gouv.fr/?cp-remise-du-rapport-relatif-a-l-operation-d-interet-national-oin-en.html
6 millions d’études, ça parait coller au besoin du pays. Pour les travaux, c’est plutôt le demi milliard minimum !
6 millions d’études, ça parait coller au besoin de quelques bureaux d’études voraces et passablement inutiles.
Une promesse qui n’engage que ceux qui y croient … surtout avec les élections à venir …
Ou sont les collations promises dans nos collèges lorsque cette brave dame était venu avec la casquette d’un autre ministère ?
Personne parmi nos élus ne lui rappelle ? bravo
Si c’est pour continuer à construire des logements sociaux, ce n’est pas la peine. Les travailleurs Guyanais ne peuvent plus s’acquérir de la terre pour construire leur villa, vu le prix de ces parcelles. Il faudrait mieux militer pour construire des accessions à la propriété. Nous avons trop de terres dans ce pays et nous voyons ces promoteurs nous fabriquer des délinquants en construisant autant d’immeuble sans équipements pour notre jeunesse.
Je suis d’accord avec Skol973, les travailleurs guyanais n’ont pas besoin de logements sociaux, nous voulons accéder à des parcelles de terre pour construire nos villas. Du foncier! On veut du foncier! Juste pour info: J’ai visité dernièrement des logements privés du côté de la Source de Baduel j’ai pu constater que la grande majorité des propriétaires sont de l’hexagone et ne sont même pas guyanais. je ne veux pas polémiquer, mais est-ce normal? Les promoteurs font 2 types de logement: des logement sociaux où on peut parker des guyanais et des logements standing vendus à des gens de l’hexagone qui souvent le sous-loue depuis la France. Ces mêmes agences immobilières qui sont promoteurs se font doublement du fric en gérant la location de ces appartements après les avoir vendu à ces propriétaires. Donc à qui profite toute cette politique d’aménagement?
Bonjour, je suis d’accord avec les deux précédents commentaires (Skol973 + le guyanais). Beaucoup de personnes (peu importe la nationalité/les origines) souhaitent aussi accéder à la propriété, et aucun moyen n’est mis en place. Ceux qui veulent investir en Guyane se retrouvent impuissants: surtout ma génération de jeunes actifs âgés 25-35ans.
Je me base sur « mon expérience personnelle »: Je m’étais rendue auprès d’une mairie il y a qques mois (après avoir vérifié le cadastre) afin de demander un dossier de demande d’accession à la propriété , eh bien j’ai reçu une douche froide. L’agent administratif en charge des dossiers m’a clairement dit qu’aucune parcelle n’est proposée en accession à la propriété et que tous les terrains étaient « réservés à un grand promoteur immobilier » (donc que des logements sociaux). Que je pouvais toujours faire une demande, mais elle n’aboutira à rien.
Tout est de plus en plus cher et de plus en plus difficile d’avoir une parcelle pour construire: celles qui sont proposées par les grands promoteurs sont minuscules ou bien il faut acheter un appartement dans une zone où il n’y a que des logements sociaux.J’ai l’impression que les maires ne se préoccupent plus de la qualité de vie dans leur communes (peu de crèches, d’infrastructures ), mais il faut faire du chiffre avec un max de logements sociaux=> plus d’administrés au km2 donc un salaire plus élevé… .
Ironiquement il y a beaucoup de terre ici, mais je n »espère rien de ces 1 700 hectares cédés par l’état au bénéfice de l’EPAG.
Très bien les commentaires de Skol, du Guyanais et de Lilou. Que vous désiriez l’accession à la propriété prouve que tous les guyanais ne sont pas des rongeurs que l’on parque dans des cages appropriées mais s’y trouvent aussi des citoyens responsables. Ça fait plaisir.
Que la grande majorité des propriétaires soit de l’hexagone est normal dans le système actuel. Guyanais a donné une partie de la réponse à sa question : 1. ce système profite aux promoteurs-agences « qui se font doublement du fric en gérant la location de ces appartements après les avoir vendu à ces propriétaires ». Exact.
2. Ce système profite aux propriétaires hexagonaux qui investissent déjà via la défiscalisation et ramassent, de surcroît, des revenus locatifs inespérés dans l’Hexagone… Inespérés, justement à cause de la carence de logement assurée par
3. Il passe inaperçu au quotidien, mais système profite aussi aux agents de divers administrations et consorts (EPAG), qui s’assurent l’existence en monopolisant l’activité de construction et d’aménagement. Et leur existence est bien confortable, au vu des salaires élevées, primes et privilèges.
En réalité, ce système administratif mis en place renchérit le coût du logement, surtout du coût du logement décent, qui ne se fait que par des investisseurs privés. Les pouvoirs publics ne font que des cages à lapin, diminuant les coûts au maximum. En réalité, ce système ne sert absolument pas l’intérêt des Guyanais et de la Guyane, tout le contraire.
C’est un système administratif, c’est-à-dire obligatoirement collectiviste. Autrement dit inefficace, cher, inadapté et servant de terreau pour toutes les corruptions. D’où les malfaçons et surcoûts habituels en Guyane.
Pour répondre à Lilou, toute demande de foncier provoque une réaction similaire. Je l’ai testé avec France Domaine il y a quelques années, mon interlocutrice a déclaré avec une fierté certaine qu’il n’y a aucune opération de cession de parcelles (agricoles) en cours et qu’aucune opération n’est envisagée… Oui, vous avez bien compris, la rétention du foncier est la première arme contre tout développement de la Guyane.
Les élus trouvent leur intérêt dans ce système, ce qui explique votre impression qui n’est pas que … La corruption est dans le système, la carence fait monter les bénéfices et avantages. Les terres cédées à l’EPAG par l’État restent pour la plupart en « réserve », ce qui est toujours mieux que de voir naître des aménagements comme Wayabo où Bassin Mine d’Or…
Vous oubliez quand même les cas des guyanais bien contents de vendre leurs terrains à 100 euros et + du m². Il y a aussi une surenchère du côté des vendeurs qu’il ne faut pas nier… même s’il appartient aux pouvoirs publics de casser tout ça en offrant du foncier viabilisé à un prix raisonnable.
Vous désignez les guyanais « qui vendent leurs terrains à 100 euros et + du m² » comme les premiers responsables du prix du foncier et vous attribuez un rôle secondaire aux pouvoirs publics. Vous inversez les responsabilités.
Si les « guyanais » peuvent vendre à ce prix, c’est à cause de la loi de l’offre et de la demande. Leur comportement est normale et rien de répréhensible. Dans le contexte guyanais c’est l’Etat qui détermine le prix du foncier, et lui seul.
Mais « Le guyanais » allons allons …. à qui profite cette politique d’aménagement voyons , voyons …. cherchons un peu !!!!!
Au riche propriétaire de l’hexagone qui s’est fait arnaquer à acheter une case qui n’en vaut pas le tiers parce qu’éligible à la loi de défisc Pierre, Paul ou Jacques ??? mouais pas sur pas sur !!!!
Mais qui vend des terrains ancestraux , familiaux pour certains autrefois inconstructibles , devenus « construisibles » parfois au prix de l’or ( de Guyane bien entendu) sur lesquels on construit ces jolies maisonnées ???
Qui construit si belles maisons si chères en bois peyi ???
Qui revend ces mêmes maisons ou programmes certes à des propriétaires de l’hexagone mais qui a multiplié par deux ou trois le prix de la maison au passage devenant alors une bien belle défiscalisation pour celui qui la vendu dans son programme mais pas pour celui qui a défiscalisé ???
Qui s’enrichit des taxes diverses et variées (voir avariées) sur les matériaux que l’on ne peut fabriquer en Guyane mais que l’on importe à grand renfort de centaines d’euros et surtaxes de la taxe sur les transports ( aucun intérêt pour CCI et consorts à ce que ce ne soit pas cher….. au contraire au plus c’est cher au plus ils touchent ) ???
Les nantis locaux tu veux dire…
Un élu de la CACL s est octroyé 26 ha avec la complicité des services des domaines. Cela s appelle : prise d intérêt illégal. Que fait notre super procureur?
Le procureur regarde ailleurs, car l’attribution est un acte légal à ce jour. Il devrait réagir à cause des MODALITES des attributions, mais il devrait embêter beaucoup de monde alors…
Cet élu de la CACL a fait preuve d’abnégation et mérite l’attention por sa modestie : 26 hectares, ce n’est rien. Un « vice-président » de la chambre d’agriculture s’est fait octroyé dans les 3 ou 4 km ² lors de sa première apparition dans le conseil d’administration de l’EPAG, au sein duquel il a remplacé le président de la chambre d’agriculture… même pas pour soi-même, mais pour les membres de sa famille qui ne sont pas agriculteurs selon ce qu’on peut savoir, car les attributions ne sont pas publiques…
Il n’y a aucune limite dans le copinage. Ils ne s’en cachent même plus. Il est devenu la règle.